Электричество ·

Wi-fi ·

Горячая вода ·

Тёплые полы

НА ТЕРРАСЕ (20 кв.м + 20кв.м.)

• круглый стол
• два шезлонга
• кресло-мешок
• кофейный столик
• диван для двоих
• напольный светильник

В КУХНЕ- ГОСТИНОЙ:

• панорамные окна с видом на реку
• угловой мягкий диван с подушками
• телевизор
• двухкамерный холодильник
• индукционная плита
• электрический чайник
• френч-пресс
• турка для кофе
• кухонная утварь и посуда на 5 персон
• моющие средства
• сахар, соль, растительное масло, перец, несколько видов чая, ароматный свежемолотый кофе

В СПАЛЬНЕ:

• двуспальная кровать 160х200 с ортопедическим матрасом
• панорамное окно с видом на Оку
• кондиционер
• качественное постельное белье с природными мотивами

В ВАННОЙ КОМНАТЕ:

• душ
• унитаз
• раковина
• банные принадлежности (фен, банные полотенца 70х140, полотенце для рук, гель для душа, шампунь, жидкое мыло для рук, ватные диски, ватные палочки, туалетная бумага)

В КОМНАТЕ отдыха с другой стороны веранды:

• двуспальный раскладывающийся диван
• свой санузел (аналогичный вышеописанному)

г. Рязань «___» __________ 20__ г.

Гражданка Иванова Юлия Борисовна, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», зарегистрированная в налоговой инспекции в качестве плательщика налога на профессиональный доход (самозанятый), личность удостоверяется паспортом гражданина РФ серия номер выданным отделом УФМС России по г. Москве, по району Алексеевский ____________, с одной стороны, и

Гражданин(-ка) ______________________________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», дата рождения ______________, личность удостоверяется паспортом: _______ серия ______ номер ________________, выданным __ ___________ 20__ года ________________________________, код подразделения __________, заключили настоящий договор, далее «Договор», на следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащее ему на праве собственности Жилое помещение Нанимателю за плату во временное пользование для проживания в нем. Жилое помещение: дом деревянный, с верандой.

1.2. Указанное выше Жилое помещение находится по адресу: Рязанская область, Спасский район, Исадское сельское поселение, село Шатрище, дом 153.

1.3. Наниматель вправе использовать Жилое помещение в течение всего срока найма исключительно в соответствии с его целевым назначением для личного проживания.

1.4. Вместе с Нанимателем в Жилом помещении, указанном в п. 1.2 Договора, будут совместно проживать и иметь равные с Нанимателем права по пользованию Жилым помещением следующие граждане (указать - Фамилия, Имя, Отчество, дата рождения)

1.4.1. Гость 1_____________________________________________________________;

1.4.2. Гость 2 _____________________________________________________________;

1.4.3. Гость 3 _____________________________________________________________:

1.4.4. Гость 4_____________________________________________________________.

Наниматель и Гость(и) обязаны предъявить оригиналы документов (паспорта) Наймодателю для проверки подлинности, полноты и корректности указанных в Договоре данных, до заезда в Жилое помещение.

1.5. Время заселения – 15.00 по московскому времени, время выезда до 12.00 по московскому времени, если иное время заранее не согласовано Сторонами. Ранний заезд и поздний выезд оплачиваются Нанимателем отдельно. Расчет между Сторонами за ранний заезд и/или поздний выезд осуществляется при заселении в Жилое помещение.

1.6. Срок Найма составляет: __________ суток

начиная со Времени заезда: ____________ “_____” _________________ 20___ г.

по Время выезда: __________ “_____” ___________________ 20___ г.

1.7. В момент заезда и выезда в/из Жилого помещения Наниматель и Наймодатель подписывают Акт приема-передачи Жилого помещения.

2.ПОРЯДОК ОПЛАТЫ И РАСЧЕТЫ

2.1. Плата за пользование Жилым помещение в течение Срока Найма, указанного в п.1.7. настоящего Договора, устанавливается в размере:

___________ (_______________________________________________) рублей РФ всего исходя из ставки за одни сутки равной ___________ (_______________________________________________) рублей РФ. Наймодатель применяет специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ) и самостоятельно производит расчет и уплату данного налога.

 2.2.1 Наниматель обязуется внести Предоплату за проживание в размере 30% (тридцать процентов) от общей стоимости проживания в сумме _____________ (______________________________________) рублей РФ в момент бронирования Жилого помещения.

2.2.2. Наниматель обязуется оплатить остаток стоимости проживания в размере 70% (семьдесят процентов) в сумме _____________ (______________________________________) рублей РФ до заезда в Жилое помещение. Таким образом, полная сумма найма за пользование Жилым помещением в течение согласованного Сторонами срока Найма, указанного в п. 1.7 Договора, должна быть оплачена Нанимателем до заезда и заселения в Жилое помещение в полном объеме.

2.2.3. В момент бронирования Жилого помещения Наниматель также вносит Депозит в сумме 5000 (пять тысяч) рублей РФ для покрытия возможного ущерба, причиненного в период проживания в Жилом помещении.

2.2.4. Наймодатель обязуется возвратить Нанимателю Депозит после уборки и осмотра помещения в полном размере при отсутствии причиненного Жилому помещению и\или имуществу Наймодателя вреда, в противном случае Депозит не возвращается или возвращается частично.

2.3. Если проживание в Жилом помещении до момента заселения или в момент пребывания в нем станет невозможным вследствие затопления, пожара, отключения электроэнергии, снежных завалов и т.п. не по вине Нанимателя и/или его Гостей, Наймодатель при невозможности устранить факторы, препятствующие пользованию Жилым помещением, возвращает Нанимателю полеченную от него Предоплату и Депозит за вычетом фактической стоимости проживания и при условии соблюдения положений п. 2.2.4 Договора.

2.4. Если Наниматель либо (а) отменит бронирование; либо (b) изменит дату заезда на более позднюю; либо (с) изменит дату отъезда на более раннюю; либо (d) сообщит Наймодателю об отмене бронирования или переносе времени заезда в Жилое помещение позднее 7 суток до времени заезда, указанного в п. 1.7 Договора, он уплачивает Наймодателю неустойку в размере 30% стоимости проживания.

2.5. Если Наниматель отменит бронирование или изменит даты проживания более чем за 7 (семь) календарных дней до даты заезда, указанной в п.1.6 Договора, неустойка, указанная в п. 2.4 Договора, не взимается.

2.6. Наниматель может заказать дополнительную уборку и смену белья в Жилом помещении в период пребывания за отдельную плату по соглашению с Наймодателем. Все дополнительные услуги, не указанные явно в настоящем Договоре, предоставляются за отдельную плату по согласованию с Наймодателем.

2.7. Оплата указанных в разделе 3 настоящего Договора платежей, осуществляется Нанимателем посредством банковского перевода на расчетный счет, указанный Наймодателем, если иное не согласовано Сторонами дополнительно. Документом, подтверждающим оплату за пользование Жилым помещением и Депозит будет являться чек или выписка о списании денежных средств с карточного счета Нанимателя на счет Наймодателя.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наниматель обязан:

- вносить плату Наймодателю в сроки и в порядке, установленные настоящим Договором;

- в период действия настоящего Договора своевременно осуществлять все необходимые платежи за Жилое помещение и любые согласованные Сторонами дополнительные услуги;

- пользоваться Жилым помещением, указанным в п. 1.2 Договора, исключительно в целях проживания;

- бережно относиться к Жилому помещению, указанному в п. 1.2 Договора, и имуществу Наймодателя и использовать их соответственно назначению и техническим особенностям;

- соблюдать Правила пользования жилым помещением (Приложение №1 к Договору), в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности Жилого помещения и находящегося в нем имущества;

- возмещать ущерб, причиненный Жилому помещению и установленному в нем имуществу и оборудованию по вине Нанимателя и/или его Гостей, компенсировать Наймодателю стоимость ремонта или замены поврежденного имущества по рыночной цене;

- по факту выезда из Жилого помещения передать Наймодателю 1 (один) комплект ключей от Жилого помещения;

- исполнять другие обязанности, установленные действующим российским законодательством для нанимателей жилых помещений.

3.2. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к Жилому помещению, указанному в п. 1.2 Договора. Сообщения должны быть своевременными и полными, способствующими минимизации возможного причиненного ущерба.

3.3. Наниматель не вправе передавать Жилое помещение в поднайм любым третьим лицам.

3.4. Наниматель имеет право:

- вернуть Жилое помещение Наймодателю досрочно после заезда до истечения полного срока Найма, предупредив Наймодателя об этом не менее чем за 1 (одни) сутки;

- проживать в Жилом помещении вместе с Гостями, указанными в п. 1.4 Договора. Ответственность, включая материальную, за действия Гостей перед Наймодателем несет Наниматель самостоятельно и при наличии причиненного Гостями вреда Жилому помещению и\или имуществу Наймодателя возмещает причиненный вред в полном объеме Наймодателю.

3.5. Наймодатель обязан:

- передать Нанимателю Жилое помещение и установленное в нем оборудование и другое имущество в исправном состоянии без существенных отклонений от описания, указанного при бронировании, в момент заезда Нанимателя;

- устранять все возникающие не по вине Нанимателя и/или его Гостей неполадки в Жилом помещении, содержать помещение и имущество в нем в исправном состоянии. В случае возникновения любых неисправностей, аварийных ситуаций или угрозы их возникновения в Жилом помещении, Наниматель обязуется незамедлительно сообщить об этом Наймодателю, который обязуется срочно принять необходимые меры по устранению неисправностей;

- передать в момент заезда 1 (один) комплект ключей от Жилого помещения;

- обеспечить Жилое помещение всеми необходимыми для проживания принадлежностями (постельным бельем, банными принадлежностями, посудой, феном, средствами для ванной и душа, обогревателем, вентилятором и иным имуществом по согласованию Сторон);

3.6. Наймодатель не несет ответственности за имущество Нанимателя и Гостя(ей), которое находится в Жилом помещении.

3.7. Наймодатель имеет право посещать Жилое помещение для проверки порядка ее использования и состояния при нахождении Нанимателя в Жилом помещении. В исключительных случаях, требующих незамедлительного вмешательства (пожар, затопление и т.п.), Наймодатель оставляет за собой право посещения Жилого помещения без предварительного согласования с Нанимателем в любое время.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Наймодатель освобождается от ответственности за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Нанимателя и его Гостей.

4.2. Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию Жилым помещением и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании третьих лиц при заключении Договора.

4.3. Наниматель несет персональную ответственность за нарушение требований настоящего Договора, а также действия его Гостей.

4.4. Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в любой момент в следующих случаях:

(а) при невыполнении или нарушении Нанимателем и/или его Гостями условий настоящего Договора и приложений к нему.

(b) при причинении Нанимателем и/или его Гостями ущерба Жилому помещению, оборудованию или имуществу Наймодателя;

(с) при использовании Нанимателем и/или его Гостями жилого помещения не по назначению;

(d) при наличии жалоб на действия Нанимателя и/или его Гостей со стороны соседей.

При наступлении любого их указанных выше обстоятельств Наймодатель вправе выселить Нанимателя и его Гостей до окончания срока Найма без возврата оплаты и Депозита.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до «____» __________ 20__ года.

5.2. По истечении срока действия настоящего Договора он прекращает в полном объеме, если у Сторон нет имущественных или финансовых претензий друг к другу, в противном случае Договор продолжает действовать до момента их разрешения.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

6.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон.

6.3. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять тайну лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.

6.4. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в электронном виде по следующим адресам Сторон:

6.4.1. Для Наймодателя: _____________________________________________________.

6.4.2. Для Нанимателя: ______________________________________________________.

6.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.6. Условия Договора обязательны для правопреемников Сторон.

7. ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Наймодатель ________________________________________ Подпись _____________

(фамилия, имя, отчество полностью)

тел. _______________________

Наниматель: _________________________________________ Подпись _______________

(фамилия, имя, отчество полностью)

тел. ______________________